SITE DEVELOPMENT SPECIALIST

Bộ phận

Hành chính vận hành

Kinh nghiệm

3 - 5 năm

Cấp bậc

Nhân viên

Thu nhập

20 - 25 triệu

Nơi làm việc

Hồ Chí Minh

Ngày cập nhật: 29/06/2026

Ngày hết hạn: 30/07/2026

Ứng tuyển ngay

Mô tả công việc

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Tìm kiếm và phát triển các mặt bằng chiến lược phục vụ kế hoạch mở rộng hệ thống, đảm bảo chất lượng vị trí, hiệu quả đầu tư và tiến độ khai trương theo mục tiêu kinh doanh của Công ty.

NHIỆM VỤ CHÍNH
– Chủ động tìm kiếm, khảo sát và phát triển các mặt bằng tiềm năng theo kế hoạch mở rộng hệ thống và quy hoạch khu vực được phân công.
– Thực hiện khảo sát. đánh giá mặt bằng dựa trên các tiêu chí của Công ty như: vị trí, lưu lượng giao thông, mật độ dân cư, khả năng nhận diện thương hiệu, đối thủ cạnh tranh, chi phí thuê và hiệu quả đầu tư.
– Lập báo cáo phân tích tính khả thi và đề xuất phương án lựa chọn mặt bằng phù hợp.
– Trực tiếp đàm phán với chủ nhà, đối tác hoặc đơn vị môi giới về giá thuê, thời hạn thuê, điều khoản thương mại và các điều kiện pháp lý nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư và đảm bảo quyền lợi của Công ty.
– Phối hợp với các bộ phận liên quan (Pháp chế, Tài chính, Vận hành…) trong quá trình thẩm định, ký kết hợp đồng và triển khai mặt bằng.
– Theo dõi và phối hợp hoàn thiện các thủ tục ký kết hợp đồng thuê, hồ sơ pháp lý, đặt cọc, thanh toán và các thủ tục liên quan theo quy định của Công ty.
– Tổ chức và giám sát việc bàn giao mặt bằng giữa bên cho thuê và các bộ phận nội bộ, đảm bảo tiến độ triển khai cửa hàng theo kế hoạch.
– Quản lý, lưu trữ và bàn giao đầy đủ hồ sơ liên quan bao gồm: hợp đồng thuê, biên bản bàn giao, hồ sơ pháp lý và các chứng từ liên quan.
– Theo dõi tình trạng các mặt bằng đang vận hành; chủ động xử lý hoặc phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh với chủ nhà trong suốt thời gian thuê.
– Xây dựng và duy trì mối quan hệ với chủ nhà, đơn vị môi giới và các đối tác bất động sản nhằm mở rộng nguồn mặt bằng tiềm năng cho Công ty.
– Thường xuyên cập nhật thông tin thị trường, xu hướng phát triển khu vực và đề xuất các cơ hội mở rộng mới.
– Thực hiện các báo cáo định kỳ về tiến độ phát triển mặt bằng và các công việc khác theo phân công của cấp quản lý.

Yêu cầu ứng viên

– Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học các chuyên ngành liên quan.
– Có tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm phát triển mặt bằng cho các chuỗi bán lẻ, F&B, thời trang, trang sức hoặc ngành dịch vụ; ưu tiên ứng viên từng tham gia mở rộng hệ thống trên phạm vi toàn quốc.
– Am hiểu thị trường bất động sản thương mại, mặt bằng bán lẻ
– Có khả năng quản lý độc lập toàn bộ quy trình phát triển mặt bằng từ tìm kiếm, khảo sát, thẩm định, đàm phán đến ký kết hợp đồng và bàn giao mặt bằng.
– Kỹ năng đàm phán, thương lượng, xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với chủ nhà, môi giới và các đối tác liên quan.
– Thành thạo Excel, PowerPoint, Google Maps và kỹ năng phân tích, lập báo cáo.
– Có sẵn mạng lưới chủ nhà, môi giới hoặc đối tác bất động sản thương mại là một lợi thế.
– Chủ động, trách nhiệm, có khả năng làm việc độc lập, sẵn sàng đi công tác và chịu được áp lực về tiến độ cũng như chỉ tiêu mở mới.

Quyền lợi

– Thu nhập: 20 – 25 triệu, thưởng KPI và thưởng tháng 13 theo hiệu quả công việc và tình hình kinh doanh.
– Xét tăng lương định kỳ theo năng lực và hiệu quả làm việc.
– Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTNvà khám sức khỏe định kỳ theo chính sách công ty.
– Được đào tạo chuyên môn và phát triển kỹ năng trong môi trường bán lẻ cao cấp.
– Tham gia team building, workshop và các hoạt động văn hóa nội bộ của công ty.
– Được cung cấp trang thiết bị làm việc và hưởng chính sách ưu đãi dành cho nhân viên.
– Môi trường làm việc chuyên nghiệp, thân thiện, trẻ trung và năng động.